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Eigentum, Vermögensbildung & Kapitalanlage

Denkmalimmobilien und Kapitalanlage-Immobilien in Leipzig

Denkmalimmobilien kaufen

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Denkmalgeschützte Immobilien sind wichtige Kulturgüter und damit unbedingt erhaltenswert.

In Leipzig gibt es noch immer eine Vielzahl unter Denkmalschutz stehender Gebäude.

Eine Auswahl ganz besonderer Objekte präsentieren wir Ihnen auf den folgenden Seiten.

Lukrative Investition für Kapitalanleger

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Für Investoren sind Denkmalimmobilien ein besonders interessantes Investment.

Gerade in beliebten Leipziger Lagen muss sich ein Kapitalanleger über die Vermietung seiner Immobilie keine Sorgen machen. Zudem bietet der Erwerb einer Denkmalimmobilie Leipzig hohe Steuervorteile.

Ihre Vorteile

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  • Projektrealisierung durch erfahrenen Leipziger Bauträger
  • nachhaltige Baustoffe und höchste Bauqualität
  • umfassende Beratung, zeitnahe Besichtigung und seriöse Abwicklung
  • objektive Lagebewertung und Einschätzung der Rentabilität
  • Erstvermietung garantiert
  • Energieberater übernimmt Förderantrag
  • KfW-förderfähige Projekte

Leipzig – Messestadt und Wirtschaftsmetropole

Leipzig ist mehr als nur eine Reise wert. Seine Immobilienlandschaft ist einzigartig in Deutschland und bietet Zugezogenen sowie bereits Wohnhaften traumhafte Stadtteile, wo es sich zu leben lohnt. Die Lebensqualität in der Messestadt wächst und gedeiht und nicht wenige Besucher bleiben gleich für immer. Ob im Leipziger Zentrum, am Puls der Zeit, der belebten Südvorstadt, dem vornehmen Musikviertel oder dem angesagten Plagwitz: Für jeden Wohnungssuchenden ist garantiert das Passende dabei.

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Die Stadt an den Ufern der Pleiße und Elster schaut auf eine lange Geschichte in Messe, Handel und Kultur zurück und brachte im Verlauf ihrer über 800-jährigen Geschichte einflussreiche Persönlichkeiten hervor oder beherbergte sie in ihren „Mauern“. Selbstbewusst an diese Traditionen anknüpfend hat sie sich im Verlauf der letzten 15 Jahre zu dem Knotenpunkt in Mitteldeutschland entwickelt und ist Ausgangspunkt für ein gen Osten erweitertes Europa. Einen entscheidenden Anteil an den Veränderungen in ganz Europa haben ihre Bevölkerung und die Ereignisse des Jahres 1989.

Leipzigs ca. 550.000 Einwohner leben in einer über Jahrhunderte gewachsenen Struktur aus städtischem Quartieren urbanen Charakters und dem allgegenwärtigen Grün der alten Parkanlagen über weitläufige Auenwälder bis hin zur neuangelegten Seenlandschaft im Umland. Trotz zweier Weltkriege ist ein erstaunliches Ensemble gründerzeitlicher Bausubstanz erhalten und prägt viele Leipziger Stadtteile.

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Investition Baudenkmal als Kapitalanlage

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Ein Gebäude mit besonderem Wert

Nach der offiziellen Definition ist ein Baudenkmal in erster Linie nicht nur eine Kapitalanlage, sondern ein Gebäude das einen besonderen Wert hat und deshalb als schützenswert gilt.

Ein schützenswertes Gebäude wird üblicherweise unter Denkmalschutz gestellt. Der besondere Wert kann sich aus einer künstlerischen, einer politischen, einer städtebaulichen oder einer technischen Eigenschaft ergeben.

Im Landschaftsbild fällt ein Baudenkmal regelmäßig durch seine architektonisch ansprechende Gestaltung auf, die es im Idealfall mit Hilfe des Denkmalschutzes zu erhalten gilt.

Aufwändig saniert, luxuriös ausgestattet

Baudenkmäler sind von außen wunderschön anzusehen, doch sie sind auch von innen echte Schmuckstücke. Hochwertige Bodenbeläge, funktionale Küchen und luxuriöse Bäder sind ein Teil der Standardausstattung und sprechen anspruchsvolle Eigentümer und Mieter gleichermaßen an.

Die Juwelen der Innenstädte: Baudenkmäler

Sie sind der Blickfang in jeder Altstadt und dienen der Verschönerung ganzer Straßenzüge: Denkmalgeschützte Gebäude stechen immer ins Auge und sind eine Bereicherung für jede Innenstadt. Häufig sind sie einer bestimmten architektonischen Epoche zuzuordnen, so zum Beispiel dem Bauhausstil oder der Renaissance. Gerne wird ein Baudenkmal aufwändig restauriert und kernsaniert und steht dann als Kapitalanlage zur Verfügung. Damit wird das städtebauliche Bild aufgewertet, doch gleichzeitig spricht eine denkmalgeschützte Immobilie Eigentümer und Mieter an. Von denkmalgeschützten Objekten profitieren also die Städte ebenso wie die Anwohner.

Vorteile der Denkmal-Immobilie

Sicherheit

Denkmäler und Immobilien im Allgemeinen sind sichere Kapitalanlagen, die lebenslange Erträge liefern und über Generationen weitergereicht werden können. Die Kapitalanleger erleben keine Wertschwankungen wie beispielsweise bei der Anlage in Aktien oder sonstigen Wertpapieren. Eine Denkmalimmobilie ist deshalb ein beständiger, solider Wert, der, wenn er richtig ausgewählt wird, zudem eine gute Chance auf Wertsteigerungen hat.

Inflationsschutz

Eine Immobilie ist ein Sachwert und damit grundsätzlich inflationsgeschützt. Der Grund hierfür liegt darin, dass sich Mieten und Kaufpreise im Durchschnitt mit der Inflation mitentwickeln (die Mietpreiswicklung ist ja sogar eine Teilkomponente bei der Errechnung der Inflation). Dies ist gerade in der aktuellen weltwirtschaftlichen Situation von höchster Bedeutung, denn die meisten Fachleute rechnen mit einem deutlichen und nachhaltigen Ansteigen der Inflation.

Klassische Kapitalanlagen wie festverzinsliche Anlagen oder gar Barvermögen sind einer schnell steigenden Inflation vollkommen schutzlos ausgeliefert. Einer Immobilie hingegen kann die Inflation, in welcher Höhe auch immer, praktisch nichts anhaben.

Hohe Mieternachfrage

Denkmalimmobilien werden von fast allen Deutschen bevorzugt. Eine Untersuchung aus dem Jahre 2006 hat ergeben, dass 88 Prozent der Deutschen bei Stadtsanierungen die Restaurierung bestehender Gebäude anstelle der Errichtung von Neubauten fordern. Die meisten Deutschen würden lieber in einem Altbau als in einem Neubau leben und viele Mieter wären bereit, eine höhere Miete zu zahlen, wenn sie dafür in einer sanierten Denkmalimmobilie leben könnten. (Quelle: Institut für Demoskopie Allensbach 2006)

Seltenheit

Denkmalgeschützte Immobilien ziehen ihren Wert auch aus ihrer Seltenheit, denn nur ein sehr kleiner Prozentsatz aller Immobilien in Deutschland ist als Baudenkmal klassifiziert. Denkmalimmobilien sind also selten und begehrt und damit eine hervorragende langfristige und wertstabile Kapitalanlage für den Investor.

Lage

Denkmalimmobilien sind zumeist historische Bestandteile der Städte. Damit liegen sie sehr häufig in gewachsenen und zentrumsnahen Lagen. Solche Lagen, insbesondere in wirtschaftlichen Ballungszentren, erfreuen sich eines immer stärker werdenden Zuzugs. Einer der Gründe hierfür liegt darin, dass eine immer weiter steigende Anzahl älterer Menschen (demographischer Wandel) in Zentrumslagen mit ihrer vollständigen Infrastruktur zurückziehen möchten. Hier sind schon heute starke Verknappungen des Wohnraumangebotes zu verzeichnen, welche sich in Zukunft verstärken dürften.

Einfach besser beraten, einfach besser wohnen

Sinnvoll investieren in eine Kapitalanlage Leipzig und geldwerte Vorteile sichern. Eine Immobilien-Investition ist eine langfristige, solide und lukrative Entscheidung in inflationsgeschützte Sachwerte. Wir sind vom Erstkontakt bis hin zur After-Sales-Betreuung der starke Partner an Ihrer Seite. Sie interessieren sich für eines unserer spannenden Investitions-Projekte in Leipzig? Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf.

 

Wir verstehen uns als Vermittler, Partner und Consultant – immer auf der Suche nach besseren Lösungen für Sie und Ihren Immobilienwunsch. Wir geben Aufschluss über aktuelle Markttrends und informieren über die neuesten Szenestadtteile Leipzig, immer am Puls der Zeit und bestens informiert. Sind Sie auf der Suche nach einem herrschaftlichen Stadthaus in Parknähe? Nach denkmalgeschützten, historischen Mauern mit Geschichte? Solche Immobilien Leipzig sind nicht immer leicht zu finden. Vertrauen Sie auf die Kompetenz und den Sachverstand eines Immobilienprofis mit Profil.

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