Ihr Investitionsvolumen: von bis

KfW DENKMAL Leipzig Waldstraßenviertel Denkmal

2.081.860 EUR

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Beschreibung

Das zu sanierende Denkmal-Ensemble liegt im Leipziger Waldstraßenviertel, einem facettenreichen Wohnquartier. Hier fühlen sich insbesondere Leipziger Künstler und Kreative aus Funk, Fernsehen und der gesamten Medienwelt wohl. Die urbane und zentrumsnahe Wohnlage, die perfekte Infrastruktur und nicht zuletzt die zügige Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage zu einer der beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Sämtliche Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, praktische Ärzte etc. sind fußläufig bestens erreichbar. Das Leipziger Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Flächen und Fakten

Wohnfläche: 386,90 m²
Gewerbefläche: 86,25 m²
Grundstücksfläche: 210,00 m²
Wohnungseinheiten: 4 WE

Erdgeschoss – Laden Nr. 01  – 40,55 m²
Erdgeschoss – Laden Nr. 02  – 45,70 m²
1. Obergeschoss Wohnung Nr. 1 – 3 Zimmer – 97,20 m²
2. Obergeschoss Wohnung Nr. 2 – 3 Zimmer – 97,90 m²
3. Obergeschoss Wohnung Nr. 3 – 3 Zimmer – 99,00 m²
4. Obergeschoss Wohnung Nr. 4 – 3 Zimmer – 92,80 m²

Mieterwartung für Kapitalanleger nach erfolgter Sanierung (Erstvermietungsgarantie wird erteilt)

  • 10,- EUR Kaltmiete / m2 Wohnfläche
  • 15,- EUR Kaltmiete / m2 Gewerbefläche

Die Revitalisierung des Denkmal-Ensembles realisiert ein erfahrender Leipziger Bauträger mit über 15 Jahren Erfahrung und mit einem Projektvolumen von über 90 Mio. Euro in der Sanierung von denkmalgeschützen Gebäuden und der Erbauung von Neubau-Immobilien.

Details zur Investition im Überblick

Zuletzt bearbeitet am Januar 9, 2017 um 6:07 pm

  • Investitionsvolumen: 2.081.860 EUR
  • Gesamtwohnfläche: 473,15 m²
  • Denkmal-AfA: abschreibungsfähiger Sanierungsanteil: ca. 80 %
  • Sanierungsjahr: 2020-2021

Lage der Immobilie

  • Lage: Waldstraße 34, Leipzig
  • Stadtteil: 04105 Leipzig
  • Bundesland: Sachsen
  • Land: Deutschland

Ansichten, Grundrisse und Schnitte

Lageplan

Straßenansicht

Hofansicht

Ladengeschäfte Nr. 1 + 2

  • Lage: Erdgeschoss
  • Wohnfläche: 86,25 m2
  • Zimmer: 4

Wohneinheit 1

  • Lage: 1. Obergeschoss
  • Wohnfläche: 97,2 m2
  • Zimmer: 3

Wohneinheit 2

  • Lage: 2. Obergeschoss
  • Wohnfläche: 97,9 m2
  • Zimmer: 3

Wohneinheit 3

  • Lage: 3. Obergeschoss
  • Wohnfläche: 99,0 m2
  • Zimmer: 3

Wohneinheit 4

  • Lage: 4. Obergeschoss
  • Wohnfläche: 92,8 m2
  • Zimmer: 3

Anfrage

Ihr Ansprechpartner

  • Silvio Ullrich
  • 0170 2281000

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